С 16 по 19 июня в Сочи прошёл седьмой форум недвижимости «Движение» — грандиознейшее событие в области проптеха и девелопмента. Форум собрал более 5000 участников из 544 компаний и 178 городов. Nikfort был в их числе. На форуме поднимались многие темы: продажи, ипотека, стоительство и т.д. Особое внимание хочется уделить блоку посвященному технологиям искусственного интеллекта. Тому, какое место они занимают на рынке недвижимости сейчас и что пророчат в будущем. Разберём общие выводы форума об AI в девелопменте сегодня.
Уже не эксперимент, но ещё не система
Главный фактический вывод дают статистические данные «Авито Недвижимости». ИИ-инструментами пользуются 94% сотрудников девелоперов и 59% риелторов, но системно технология внедрена лишь у 12% застройщиков. Регулярно применяют ИИ в процессах 45% девелоперов, а 81% компаний по-прежнему доверяет нейросетям только рутину. Ключевые решения за людьми.
AI применяется повсеместно и широко. Но он ещё не стал внушительной частью системы. Чаще всего технология используется там, где эффект быстро заметен: реклама, маркетинг, аналитика, продажи, КЦ.
Примеры внедрения
В качестве образцов успешного внедрения AI на форуме приводили конкретные истории: система S.Monitoring в ГК «Самолет» на основе ИИ рассчитывает объёмы работ и прогнозирует сроки — производительность выросла на 40%. В ГК ПИК ИИ-мониторинг труда SOLUT дал прирост производительности строителей на 20%. В «Группе ЛСР» автоматизация анализа документов ускорила их обработку более чем в 10 раз. ДОМ.РФ развивает сервис оценки ликвидности новостроек и прогноза цены за квадратный метр.
Прогноз на будущее
Позицию, которую транслировали девелоперы на форуме, точно сформулировали в ГК «Галс-Девелопмент»: цифровизация перестала быть отдельным экспериментом или опцией для крупных игроков — она становится базовым условием устойчивости бизнеса. Рынок переходит к единой цифровой среде, где технологии связывают весь цикл — от проектирования и стройки до эксплуатации здания и повседневной жизни жителей.
Вывод
На форуме «Движение» зафиксировано: AI перестал быть экспериментом и вошел в стадию активного использования и внедрения, но пока довольно поверхностно.
Следующим шагом в этой области будет глобальная и сквозная интеграция AI во все процессы: от продукта и стройки до продаж и сервиса жителей. И те компании, которые сделают этот шаг первыми получат существенное преимущество. Оставшимся придётся догонять в и так непростых условиях современного рынка недвижимости.
Для себя специалисты Nikfort подчеркнули, что активная работа над полной интеграцией AI с Nikfort Realty — правильный путь развития.